Предостережение:

• Начальником отдела земельных ресурсов комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Забелинской Натальей Вячеславовной в соответствии со ст. ст. 58, 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.04.2026 № 6, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объектов земельных отношений: -35:10:0105001:3 по адресу: Вологодская область, р-н Великоустюгский, город Великий Устюг, улица Катышово, д.10, площадью 787 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;                     - 35:10:0105001:19 по адресу: Вологодская область, р-н Великоустюгский, город Великий Устюг, улица Катышово, д.11, площадью 718 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержаться следующие актуальные сведения: В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержаться следующие актуальные сведения: Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0105001:3, с местоположением: Вологодская область, р-н Великоустюгский, г. Великий Устюг, ул. Катышово, д.10, поставлен на государственный кадастровый учет 03.02.1992, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 787 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Гладышеву Денису Георгиевичу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации 35:10:0105001:3-35/010/2019-3 от 10.07.2019. В границах земельного участка отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0105001:19, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Великоустюгский, г. Великий Устюг, ул. Катышово, д.11, поставлен на государственный кадастровый учет 20.01.1992, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 718 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Гладышеву Денису Георгиевичу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации 35-35-03/001/2006-734 от 21.04.2006. В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:10:0105001:447: жилой дом, 1956 года постройки, площадью 18,3 кв.м, с местоположением: Вологодская область, город Великий Устюг, улица Катышово, дом 11. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Жилой дом принадлежит на праве собственности Гладышеву Денису Георгиевичу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации 35-35-03/001/2006-733 от 21.04.2006. Выездное обследование проведено в соответствии с утвержденным 23.04.2026 планом на II квартал 2026 года контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельных участков из земель населенных пунктов. Основание – задание на проведение выездного обследования от 24.04.2026 № 5.        В ходе осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 35:10:0105001:3, 35:10:0105001:19 на местности каким-либо способом не обозначены, ограждений не имеют, являются смежными.         Подъезд к земельным участкам возможен со стороны улицы Катышово. Доступ на земельные участки не ограничен. Какие либо объекты капитального строительства, иные объекты, сооружения в границах земельных участков отсутствуют. По всей территории земельных участков отмечается наличие сорных растений высотой более 1 метра (репейник). Какая-либо деятельность по ведению личного подсобного хозяйства на земельных участках не осуществляется.  Кроме того, проанализировав сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а именно ортофотопланы, установлено, что в границах земельных участков отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорам. В соответствии с ч.1 ст. 85.1. Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 85.1. ЗК РФ). Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с даты возникновения права на земельный участок (ч.4 ст. 85.1 ЗК РФ). Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее-Постановление № 826), дата вступления в силу 1 сентября 2025 г. Таким образом, в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 35:10:0105001:3, 35:10:0105001:19 усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 2, установленные Постановлением N 826, а именно: наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более 1 метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств., указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, своевременно приступать к использованию земельных участков. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, предусмотренного абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). 3. Указанное действие (бездействие) Гладышева Дениса Георгиевича по неиспользованию земельных участков с кадастровыми номерами 35:10:0105001:3, 35:10:0105001:19 в соответствии с целевым назначением может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; 2) ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.