Предостережение:

• Начальником отдела земельных ресурсов комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Забелинской Натальей Вячеславовной в соответствии со ст. ст. 58, 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.05.2026 № 8, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объектов земельных отношений: В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержаться следующие актуальные сведения: Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0104002:235, с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область,  Великоустюгский муниципальный округ, Великий Устюг город, улица Парковая, поставлен на государственный кадастровый учет 20.06.2024, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение огородничества (код 13.1). Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1104 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Рогину Игорю Владимировичу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации 35:10:0104002:235-35/104/2024-5 от 04.10.2024. В границах земельного участка отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. Выездное обследование проведено в соответствии с утвержденным 23.04.2026 планом на II квартал 2026 года контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельных участков из земель населенных пунктов. Основание – задание на проведение выездного обследования от 04.05.2026 № 7.        В ходе осмотра установлено: осматриваемый участок на местности каким-либо способом не обозначен, ограждений не имеет, расположен на перекрёстке улиц Парковая и Шмидта. Подъезд к участку возможен с двух сторон вышеуказанных улиц.     Доступ на земельный участок не ограничен. Какие либо объекты капитального строительства, иные объекты, сооружения в границах земельного участка отсутствуют. По всей территории земельных участков отмечается наличие сорных растений высотой более 1 метра (репейник), сухой прошлогодней травы, иных сорных растений, кустарниковой растительности, не относящейся к элементам благоустройства и озеленения.  Какая-либо деятельность по ведению огородничества на земельном участке не осуществляется.   Кроме того, проанализировав сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а именно ортофотопланы, установлено, что земельный участок не огражден, зарос травой, кустарником, признаки использования земельного участка по целевому назначению отсутствуют. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорам. В соответствии с ч.1 ст. 85.1. Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 85.1. ЗК РФ). Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с даты возникновения права на земельный участок (ч.4 ст. 85.1 ЗК РФ). Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее-Постановление № 826), дата вступления в силу 1 сентября 2025 г. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:10:0104002:235 усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 2, установленные Постановлением N 826, а именно: наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более 1 метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств., указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, своевременно приступать к использованию земельных участков. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, предусмотренного абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). 3. Указанное действие (бездействие) Рогина Игоря Владимировича по неиспользованию земельного участка с кадастровым номером 35:10:0104002:235 в соответствии с целевым назначением может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; 2) ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)