Предостережение:

• В соответствии с планом работы, заданием на проведение выездного обследования земельного участка № 6 от 02.06.2026 года, проведено обследование объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером 35:02:0214017:178. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:02:0214017:178 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, район Бабаевский, сельское поселение Вепсское национальное. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 683 000 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:02:0214017:178 принадлежит на праве аренды КФХ «Рассвет», о чем внесены сведения в ЕГРН № 35:02:0214017:178-35/104/2022-3 от 12.07.2022 г. В результате проведенного визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:02:0214017:178 представляет собой территорию, заросшую сорной растительностью (одуванчик, купырей лесной, пырей ползучий) и дерново-кустарниковой растительностью (береза, ель) высотой до 2,5 метров. На земельном участке отсутствуют признаки по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения (расчистка земель от древесной и травянистой растительности). В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны использовать земельный участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Обязанность использования земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, вытекает из принципов земельного законодательства – учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (пп.1 п.1 ст. 1 ЗК РФ) и приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства (пп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ),деления земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п.1 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с п. 5 ст. 13 ЗК РФ лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений. В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления. Ст. 37 ГК РФ определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора вида разрешенного использования земельных участков», наименование вида разрешенного использования земельного участка, такое как «для сельскохозяйственного использования» предусматривает «Ведение сельского хозяйства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20. Выявленное состояние земельного участка 35:02:0214017:178 свидетельствует о невыполнении арендатором земельного участка обязательных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, от зарастания сорной и дерново-кустарниковой растительностью, обязанность выполнения которых в целях охраны земель установлена вышеуказанными обязательными требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В соответствии со ст.44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактического мероприятия, направленных на: 1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; 2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; 3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.  Указанные действия (бездействие) контролируемого лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1.                 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны использовать земельный участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 2.                 п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.  В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:02:0000000:1017 в соответствии с видом разрешенного использования, указанного в ЕГРН. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием. Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступления административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Бабаевского муниципального округа, утвержденного Решением Представительного собрания Бабаевского муниципального округа от 27.03.2025 года №506