|
Значение |
При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102005:885 представляет собой территорию, заросшую сорной, древесно-кустарниковой и древесной растительностью. Площадь зарастания составляет 100% от общей площади земельного участка. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют.
В силу положений статей 7, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно п-п/п 6.4.1. п/п 6.4 раз. 6 заключенного с Вами договора аренды земельного участка, Вы, как арендатор, обязаны использовать полученный в аренду Участок в соответствии с его разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии ч.15 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, эксплуатация здания, сооружения (помещения или машино-места в таких зданиях, сооружениях) возможна только после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие здание, сооружение (помещения или машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Учитывая ч.12, ч.14 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, строительство (реконструкция) здания (сооружения) считаются завершенными со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания (сооружения) в случае, если для строительства или реконструкции таких зданий (сооружений) требуется получение разрешения на строительство или получения уведомления о соответствии построенных (реконструированных) объектов индивидуального жилищного строительства (садового дома) требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Кроме того, в соответствии с ч.13 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция здания или сооружения (помещений или машино-мест в таких зданиях или сооружениях) считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета.
Согласно ст.284 Гражданского Кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Частью 3 ст.8.8 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока не предусмотрена федеральным законом.
При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что данный земельный участок не освоен, в связи с этим правообладателю необходимо использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в данном случае приступить к использованию земельного участка, внести сведения в ЕГРН об объекте капитального строительства.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба), а также усматриваются признаки несоблюдения правообладателем земельного участка требований, предусмотренных ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в установленный законодательством срок. |
