Предостережение:

• При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:13:0203040:8 представляет собой территорию, заросшую сорной и древесно-кустарниковой растительностью. На участке присутствует захламление остатками деревообработки. Площадь зарастания составляет 100% от общей площади земельного участка. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. В силу положений статей 7, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно п-п/п 6.4.1. п/п 6.4 раз. 6 заключенного с Вами договора аренды земельного участка, Вы, как арендатор, обязаны использовать полученный в аренду Участок в соответствии с его разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии ч.15 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, эксплуатация здания, сооружения (помещения или машино-места в таких зданиях, сооружениях) возможна только после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие здание, сооружение (помещения или машино-места в таких зданиях, сооружениях). Учитывая ч.12, ч.14 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, строительство (реконструкция) здания (сооружения) считаются завершенными со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания (сооружения) в случае, если для строительства или реконструкции таких зданий (сооружений) требуется получение разрешения на строительство или получения уведомления о соответствии построенных (реконструированных) объектов индивидуального жилищного строительства (садового дома) требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Кроме того, в соответствии с ч.13 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция здания или сооружения (помещений или машино-мест в таких зданиях или сооружениях) считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета. Согласно ст.284 Гражданского Кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Частью 3 ст.8.8 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока не предусмотрена федеральным законом. При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что данный земельный участок не освоен, в связи с этим правообладателю необходимо использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в данном случае приступить к использованию земельного участка, внести сведения в ЕГРН об объекте капитального строительства.