Предостережение:

• При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:13:0304001:179, расположенного по адресу: Вологодская обл., Сямженский р-н, с.Сямжа, ул.Еремиха, д.7, без разрешительных документов самовольно установлен забором с постройкой, распахан верхний слой земли на примыкающем земельном участке с кадастровым номером 35:13:0304001:181, принадлежащем на праве аренды Дунаеву С.А.. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом для установки забора и постройки, а также распашки на части земельного участка с кадастровым номером 35:13:0304001:181 в распоряжении Администрации Сямженского муниципального округа Вологодской области, отсутствуют. В силу положений статей 25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п-п/п 6.4.3. п/п 6.4 раз. 6 заключенного с Вами договора аренды земельного участка, Вы, как арендатор, обязаны не нарушать права других землепользователей. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений   или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании п. 2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом. Решение о сносе самовольной или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных п. 4 ст.222 ГК РФ, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ. На основании ст. 7.1 КоАП РФ предусматривается ответственность за нарушение права собственности на земельный участок путем самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, то есть за совершение названных действий при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка может выражаться в противоправной застройке земельного участка, временном или постоянном складировании, использовании земельного участка для сельскохозяйственных целей без согласования собственников, арендаторов земельного участка и т.д., других противоправных действиях. При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что правообладатель земельного участка 35:13:0304001:179 самовольно без имеющихся прав и разрешения занял постройкой и забором часть примыкающего земельного участка с кадастровым номером 35:13:0304001:181, а также провёл его распашку. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба), а также усматриваются признаки несоблюдения правообладателем земельного участка требований, предусмотренных ст.25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок.