|
Значение |
В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), Положением о муниципальном земельном контроле, утвержденным решением Представительного Собрания Вологодской области от 13.12.2022 № 73 (в редакции от 25.04.2024 № 258, от 27.03.2025 № 343, от 28.08.2025 №387), с Планом работы комитета имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, утвержденным главой Тарногского муниципального округа А.В. Кочкиным 20.01.2026, задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 23.06.2026 № 9 проведен анализ данных об объекте контроля земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 35:08:0203021:1430, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Тарногский район, площадью – 18432 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное назначение.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:08:0203021:1430, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Тарногский район, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное назначение, площадь декларированная и составляет 18432 кв.м., описание местоположения границ внесены в ЕГРН в соответствии с установленными требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Участок принадлежит на праве собственности Камкину Николаю Васильевичу, о чем в ЕГРН 03.10.2016 внесена соответствующая запись 35-35/008/-35/008/001/2016-992/2.
Камкин Н.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:08:0203021:1430 более трех лет.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Указанные документы размещены в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИСТП) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://fgistp.economy.gov.ru.
Как усматривается из графических сведений публичной кадастровой карты, а также сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map), земельный участок с кадастровым номером 35:08:0203021:1430 используется не в соответствии с видом разрешенного использования.
В данном случае использование земельного участка для целей, связанных с производственной деятельностью противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - «сельскохозяйственное назначение»; производственная деятельность может свидетельствовать о том, что земельный участок с кадастровым номером 35:08:0203021:1430 его собственником используется не в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.
3. Указанные действия (бездействие) Камкина Николая Васильевича по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:08:0203021:1430 не в соответствии с его видом разрешенного использования могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением;
2) ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:08:0203021:1430 в соответствии с видом их разрешенного использования, указанного в ЕГРН.
В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием:
1) осуществить перевод из одной категории в другую путем обращения в Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области;
2) прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (купля-продажа, дарение, мена, отказ от права собственности)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Администрация округа не уполномочено проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 7 Положения о муниципальном земельном контроле утвержденным решением Представительного Собрания Тарногского муниципального округа Вологодской области от 13.12.2022 № 73 (в редакции от 25.04.2024 № 258, от 27.03.2025 № 343, от 28.08.2025 №387), главой 9, п. 5 ст. 36, ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. |
