|
Значение |
В соответствии с планом работы контрольного (надзорного) органа – комитета имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 03.07.2026 № 13 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:08:0302016:38.
В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду.
Исключительность такого права означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим зданием или сооружением.
Указанный способ приобретения прав на земельные участки направлен на реализацию принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества.
Помимо наличия такого права у собственников зданий или сооружений, законом установлена также и их обязанность по оформлению прав на указанные земельные участки.
Это означает, что собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Не оформление документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия, а именно, в случае отсутствия оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю лицо не имеет правовых оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком, то есть не сможет при желании продать, подарить, завещать, обменять земельный участок.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:08:0302016:38, расположенный по адресу : Вологодская область, р-н Тарногский. с/с Озерецкий, д. Евсеевская, д. 19, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «торгово-закупочная». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 764 кв. м. Сведения о правообладателях в ЕГРН числится в особых отметках, а именно вид права: постоянное (бессрочное) пользование; правообладатель: РАЙПО.
Согласно сведений ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:08:0302016:38 расположен нежилое здание (магазин) кадастровый номер 35:08:0302016:104, общей площадью – 556,6 кв.м.
Правообладателем объекта является Тарногское районное потребительское общество, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.
Вы используете земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, но не переоформили его в установленном порядке. Согласно действующего законодательства Юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. |
