Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля (профилактические мероприятия)_- выездное обследование__: поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного участка от 09 июля 2026 г. № 39, проведен осмотр и анализ данных об объекте контроля – земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105004:306. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105004:306, площадью 1568 кв.м. поставленный на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель: земли населенных пунктов, категория риска – низкая, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Кадуйский, д. Малая Рукавицкая, ул. Вишневая, д. 23.         Описание местоположения границ внесено в ЕГРН.  Границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате выездного обследования на земельном участке кадастровым номером 35:20:0105004:306 выявлены следующие признаки несоблюдения обязательных требований:     - на дату проведения выездного обследования земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105004:306 представляет собой территорию, заросшую древесно-кустарниковой (сосны, березы) и травянистой растительностью с наличием в структуре сорной растительности (кипрей код - 5333, крапива двудомная код - 5336 и др.), включенной в Отраслевой классификатор сорных растений (М., Минсельхоз РФ, 2018). Какие-либо признаки освоения и обработки почвы, выращивания плодово-ягодных и овощных культур отсутствуют. Ограждение отсутствует, доступ свободный.    В границах обследуемого земельного участка расположено деревянное строение. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) данное строение зарегистрировано как жилой дом с кадастровым номером 35:20:0105004:340, площадью 25,2 кв.м., регистрационный номер  35-35-20/001/2013-141 от 03.04.2013 года, собственник – Кузьмин Геннадий Васильевич. Признаки эксплуатации и использования вышеуказанного строения в качестве жилого дома отсутствуют (не подведено электроснабжение, окна заколочены ОСБ плитой, отсутствуют признаки наличия в доме печного отопления). Других строений и сооружения на участке нет. Исходя из вышеизложенного, имеются признаки, указывающие на то, что земельный участок не осваивается для жилищного строительства и не используется по целевому назначению.          Обследуемый земельный участок с кадастровым номером № 35:20:0105004:306 принадлежит на праве собственности  Кузьмину Геннадию Васильевичу (ИНН 352803942806), о чем внесены сведения в ЕГРН №35-35-20/001/2013-344 от 31.05.2013 года.       Согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412 вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства предусматривает под собой: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или дачного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105004:306 свидетельствует о невыполнении его собственником обязательных мероприятий по использованию земельного участка по целевому назначению, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями ЗК РФ, федеральными законами. Указанные действия (бездействие) по неиспользованию земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105004:306 предназначенного для индивидуального жилищного строительства,  могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1)  п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; 2) абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту._ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:          В целях недопущения нарушений действующего законодательства Кузьмину Геннадию Васильевичу (ИНН 352803942806) обеспечить:   1) выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установленных, п.2 ст.7 , абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) использование земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105004:306 по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.    В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (договор купли-продажи, договор дарения, отказ от право собственности на земельный участок).   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кадуйского муниципального округа, утвержденного Решением Муниципального Собрания Кадуйского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2024 года № 17, в срок не позднее 30 дней со дня получения Предостережения  .