Предостережение:

• В соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного участка № 12 от 10.07.2026 года, проведено обследование объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером 35:02:0103023:97. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:02:0103023:97 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: Вологодская область, р-н Бабаевский, г. Бабаево, ул. 25 Октября, д. 8а. Земельный участок с кадастровым номером 35:02:0103023:97 принадлежит на праве собственности Васильевой Людмиле Николаевне, о чем внесены сведения в ЕГРН № 35-35-02/001/2010-134 от 12.02.2010 г. Земельный участок расположен в зоне ЖИ1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне относится «для индивидуального жилищного строительства» - размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур и размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.  В силу требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок.  Согласно части 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Использование здания, либо части помещений в здании для предпринимательской деятельности влечет изменение функционального назначения здания. Таким образом, в действиях Васильевой Л.Н. выявлена угроза нарушения обязательных требований к использованию и охране земель: имеющиеся сведения указывают на признаки нарушения обязательного требования, предусмотренного абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, а именно использования жилого дома в целях осуществления иной деятельности (магазина) влечет использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.                 Обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования земельного участка или провести мероприятия по приведению в соответствие вида разрешенного использования земельного участка, согласно его фактического использования.   На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием. Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступления административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Бабаевского муниципального округа, утвержденного Решением Представительного собрания Бабаевского муниципального округа от 27.03.2025 года №506.   По всем возникшим вопросам обращаться по телефону 8(81743)2-19-54, старший специалист земельного отдела Савина Валерия Александровна