Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 18 от 22 июля 2026 г., проведен анализ данных об объектах контроля: на земельном участке с кадастровым номером 35:06:0103001:104, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вожегодский р-н, п. Вожега, ул. им. Дмитрия Коткова, 7. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:06:0103001:104, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вожегодский р-н, п. Вожега, ул. им. Дмитрия Коткова, 7, имеет статус – актуальный, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома», площадь –1374 кв.м. Описание местоположения границ земельных участков внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок предоставлен в аренду Тарасову Алексею Николаевичу по договору аренды № 3 от 17 февраля 2017 года, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а именно ортофтопланов 1:2000, а также общедоступного сетевого ресурса Геоинформационного портала России map.ru (https://map.ru/pkk) установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 35:06:0103001:104 заросла кустарниковой и древесной растительностью. Здания, строения, сооружения любого вида отсутствуют. На участке отсутствуют какие либо признаки хозяйственной деятельности, строительства, складирования стройматериалов либо подготовки участка к строительству. Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии с частью 1 статьи 85.1. Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 85.1. ЗК РФ). Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с даты возникновения права на земельный участок (ч.4 ст. 85.1 ЗК РФ). Лицам, которым земельные участки предоставлены для строительства, в том числе жилищного строительства, необходимо своевременно, в течение трех лет (срок освоения земельного участка), в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, получить разрешение на строительство или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве). Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, в действиях арендатора земельного участка с кадастровым номером 35:06:0103001:104 усматриваются признаки нарушения  подпункта «в» пункта 1, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, своевременно приступать к использованию земельных участков. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, предусмотренного абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). Указанные действия (бездействие) контролируемого лица в связи с неиспользованием земельного участка с кадастровым номером 35:06:0103001:104 в установленные законом сроки, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельного участка.