задание на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 47 от 23.07.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
2.При осуществлении муниципального земельного контроля (профилактические мероприятия)_- Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности):
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес Управления по распоряжению муниципальным имуществом (далее – Управ... Еще...2.При осуществлении муниципального земельного контроля (профилактические мероприятия)_- Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности):
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес Управления по распоряжению муниципальным имуществом (далее – Управление) поступили сведения от Общества с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис» (далее - ООО «Агрогеосервис») 05.09.2024 г. № 369/09/24 о выявленных земельных участках, расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ в 2024 году в кадастровом квартале 35:20:0105004, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута.
В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 47 от 23.07.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105004:46, расположенного по адресу: Вологодская обл., Кадуйский район, д. Малая Рукавицкая, ул. Центральная, д. 32.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105004:46, поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, ранее учтенный, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1320 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Сафоновой Вере Ивановне (общая долевая собственность, ¾) и Сафонову Владимиру Николаевичу (общая долевая собственность, ¼), о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи от 19.01.2016 г. и 09.12.2015 г. соответственно.
Из представленных ООО «Агрогеосервис» сведений следует, что контролируемыми лицами совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0105004:46, используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0105004 ориентировочной площадью 327 кв.м., находящаяся в государственной неразграниченной собственности, как единое землепользование путем установки забора с северо-восточной и юго-западной сторон между земельным участком с кадастровым номером 35:20:0105004:46 и земельным участком с кадастровым номером 35:20:0105004:26 (с северо-западной стороны ограничивается наружной теплотрассой) и размещения объекта недвижимости.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлено отклонение от параметров объекта контроля, а именно, использование, без предусмотренных законодательством РФ прав, части территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастром квартале 35:20:0105004, с нарушением обязательных требований, выразившееся в несоблюдении требований пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования части территории земель в границах кадастрового квартала 35:20:0105004, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка, в распоряжении Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа отсутствуют.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
3. Действия по использованию части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0105004 ориентировочной площадью 327 кв.м находящейся в государственной неразграниченной собственности, без оформленных в установленном законом порядке прав указывают на готовящееся нарушение следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ- права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации- в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства Сафоновой Вере Ивановне (ИНН 351000494880):
В кратчайшие сроки оформить права на самовольно занимаемую часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0105004 ориентировочной площадью 327 кв.м., находящуюся в государственной неразграниченной собственности, либо прекратить использование данной части земельного участка и демонтировать строение.
В связи с тем, что на указанной территории ООО «Агрогеосервис» проведены комплексные кадастровые работы, в случае необходимости подготовки схемы расположения земельного участка, Вы можете обратиться в ООО «Агрогеосервис» либо к другому кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кадуйского муниципального округа, утвержденного Решением Муниципального Собрания Кадуйского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2024 года № 17, в срок не позднее 30 дней со дня получения Предостережения.
АДМИНИСТРАЦИЯ КАДУЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С В И (ИНН: 494)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
2.При осуществлении муниципального земельного контроля (профилактические мероприятия)_- Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности):
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес Управления по распоряжению муниципальным имуществом (далее – Управление) поступили сведения от Общества с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис» (далее - ООО «Агрогеосервис») 05.09.2024 г. № 369/09/24 о выявленных земельных участках, расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ в 2024 году в кадастровом квартале 35:20:0105004, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута.
В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 47 от 23.07.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105004:46, расположенного по адресу: Вологодская обл., Кадуйский район, д. Малая Рукавицкая, ул. Центральная, д. 32.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105004:46, поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, ранее учтенный, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1320 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Сафоновой Вере Ивановне (общая долевая собственность, ¾) и Сафонову Владимиру Николаевичу (общая долевая собственность, ¼), о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи от 19.01.2016 г. и 09.12.2015 г. соответственно.
Из представленных ООО «Агрогеосервис» сведений следует, что контролируемыми лицами совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0105004:46, используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0105004 ориентировочной площадью 327 кв.м., находящаяся в государственной неразграниченной собственности, как единое землепользование путем установки забора с северо-восточной и юго-западной сторон между земельным участком с кадастровым номером 35:20:0105004:46 и земельным участком с кадастровым номером 35:20:0105004:26 (с северо-западной стороны ограничивается наружной теплотрассой) и размещения объекта недвижимости.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлено отклонение от параметров объекта контроля, а именно, использование, без предусмотренных законодательством РФ прав, части территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастром квартале 35:20:0105004, с нарушением обязательных требований, выразившееся в несоблюдении требований пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования части территории земель в границах кадастрового квартала 35:20:0105004, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка, в распоряжении Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа отсутствуют.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
3. Действия по использованию части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0105004 ориентировочной площадью 327 кв.м находящейся в государственной неразграниченной собственности, без оформленных в установленном законом порядке прав указывают на готовящееся нарушение следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ- права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации- в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства Сафоновой Вере Ивановне (ИНН 351000494880):
В кратчайшие сроки оформить права на самовольно занимаемую часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0105004 ориентировочной площадью 327 кв.м., находящуюся в государственной неразграниченной собственности, либо прекратить использование данной части земельного участка и демонтировать строение.
В связи с тем, что на указанной территории ООО «Агрогеосервис» проведены комплексные кадастровые работы, в случае необходимости подготовки схемы расположения земельного участка, Вы можете обратиться в ООО «Агрогеосервис» либо к другому кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кадуйского муниципального округа, утвержденного Решением Муниципального Собрания Кадуйского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2024 года № 17, в срок не позднее 30 дней со дня получения Предостережения.