Проверка С А Б

№35261253500022693097

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При анализе данных Национальной системы пространственных данных и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 17.08.2026 в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:26:0201007:38 установлено, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ранее, 03 декабря 2025 г., в ходе рейдового мероприятия по обследованию территорий Сокольского муниципального округа, собственнику земельного участка были направлены рекомендации о проведении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером 35:26:0201007:38 в целях уточнения местоположения его границ и внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Согласно ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть вещи, обладающей индивидуальными признаками, позволяющими выделить ее из числа остальных вещей и делают ее юридически незаменимой). Таким образом, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах может возникнуть неопределенность в местоположении и конфигурации земельного участка, что приводит к риску использования земель без предусмотренных законодательством РФ прав, находящегося в частной или государственной собственности (нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ). Кроме того, с 01.03.2025 отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав (а также ограничений и обременений), является одним из оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ст. 26 Закона 218-ФЗ). Сведения о местоположение границ земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления собственника участка с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых работ (ст. 14, 15, 18, 22, 43 Закона 218-ФЗ). Таким образом, по результатам анализа выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: - стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; - устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; - создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.