|
Значение |
В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение депутата Законодательного Собрания Вологодской области Зворыкина В.В. о проведении проверки в рамках муниципального земельного контроля в отношении собственника объекта незавершенного строительства в части занятия земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501010:113.
Согласно обращению на граничащем с домом № 39 по ул. Новгородской земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501010:43 возведено нежилое здание, примыкающее к торцевой части многоквартирного дома.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501010:43 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Новгородская, д. 39, категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для завершения строительства и последующей эксплуатации пристройки к жилому дому с размещением в ней магазина со складскими помещениями и офиса» принадлежит на праве собственности Шибанову Дмитрию Валерьевичу, 16.04.1984 г.р. (запись в ЕГРН от 14.04.2025 № 35:24:0501010:43-35/075/2025-18).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 2140 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:24:0501010:4606 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Новгородская, дом 39, принадлежащий на праве собственности Шибанову Дмитрию Валерьевичу, 16.04.1984 г.р. (запись в ЕГРН от 14.04.2025 № 35:24:0501010:4606-35/104/2025-26).
В ходе осмотра установлено, что доступ к земельному участку ограничен, участок огорожен забором из дерева, установлена пешеходная галерея (навес и мостки). На территории в ограждении зафиксированы объект незавершенного строительства, два блок-контейнера (бытовки). На участке складируются строительные материалы, работает строительный кран. При осмотре проводилась фотосъемка.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по доступным сторонам по ограждению, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0501010:43 используются следующие земли:
земли в границах кадастрового квартала 35:24:0501010 общей площадью 146 кв.м (ЗУ1 на схеме - 75 кв.м), (ЗУ2 на схеме - 24 кв.м), (ЗУ3 на схеме - 47 кв.м), государственная собственность на которые не разграничена, свободные от прав третьих лиц;
часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501010:113 площадью 1 кв.м (ЗУ4 на схеме), находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в доме № 39 по ул. Новгородской.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Шибановым Дмитрием Валерьевичем земель в границах кадастрового квартала 35:24:0501010 общей площадью 146 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501010:113 площадью 1 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют. |
