В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценк... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402009:31 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 18.
Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402009:31 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 18 с разрешенным использованием «строительство многофункционального общественно-торгового центра» находится в собственности Наумова Александра Александровича, 23.08.1965 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 14.06.2018 г. № 35:24:0402009:31-35/001/2018-2). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 8593 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402009:31 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402009:1263 по адресу: г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 18 площадью 588,2 кв.м с наименованием «материальный склад», находящееся в собственности Наумова А.А. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0402009:1263-35/001/2018-3 от 14.06.2018). Также в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Старт». Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Наумов Александр Александрович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352505971093, ОГРНИП 315352500040392.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402009:31 расположено металлическое здание, на котором размещены вывески «МеталлоПрофиль», «Профнастил» с указанием номера телефона, также на участке зафиксировано складирование строительного материала. Доступ на земельный участок ограничен, территория имеет по периметру ограждение смешанного типа (деревянное, профилированные листы, бетонные плиты) и используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:24:0402009:1177.
В соответствии с абзацами 2, 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление Правительства РФ № 826). Одним из указанных признаков является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, указанных в Постановлении Правительства РФ № 826.
Документами, подтверждающими освоение земельного участка для строительства многофункционального общественно-торгового центра, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды не располагает, сведения о регистрации многофункционального общественно-торгового центра на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402009:31 в ЕГРН отсутствуют.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации НАУМОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ (ИНН: 352505971093) , адрес: г Вологда, Пошехонское шоссе, д 18
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402009:31 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 18.
Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402009:31 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 18 с разрешенным использованием «строительство многофункционального общественно-торгового центра» находится в собственности Наумова Александра Александровича, 23.08.1965 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 14.06.2018 г. № 35:24:0402009:31-35/001/2018-2). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 8593 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402009:31 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402009:1263 по адресу: г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 18 площадью 588,2 кв.м с наименованием «материальный склад», находящееся в собственности Наумова А.А. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0402009:1263-35/001/2018-3 от 14.06.2018). Также в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Старт». Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Наумов Александр Александрович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352505971093, ОГРНИП 315352500040392.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402009:31 расположено металлическое здание, на котором размещены вывески «МеталлоПрофиль», «Профнастил» с указанием номера телефона, также на участке зафиксировано складирование строительного материала. Доступ на земельный участок ограничен, территория имеет по периметру ограждение смешанного типа (деревянное, профилированные листы, бетонные плиты) и используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:24:0402009:1177.
В соответствии с абзацами 2, 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление Правительства РФ № 826). Одним из указанных признаков является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, указанных в Постановлении Правительства РФ № 826.
Документами, подтверждающими освоение земельного участка для строительства многофункционального общественно-торгового центра, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды не располагает, сведения о регистрации многофункционального общественно-торгового центра на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402009:31 в ЕГРН отсутствуют.