|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:9823 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, шоссе Окружное, земельный участок 18а/15/1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403003:9823 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, шоссе Окружное, земельный участок 18а/15/1, с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «строительство индивидуальных гаражей» находится в собственности Левковича Александра Викторовича, 08.02.1990 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 13.02.2023 № 35:24:0403003:9823-35/065/2023-1).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 99 +/- 3 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне К2 «Зона застройки жилищно-коммунальными объектами».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание с наименованием «гараж» с кадастровым номером 35:24:0403003:10249 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, шоссе Окружное, дом 18а, строение 15/1, площадью 84 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства: 2023), находящееся в собственности Левковича Александра Викторовича, 08.02.1990 г.р. (запись в ЕГРН от 12.12.2023 № 35:24:0403003:10249-35/073/2023-1).
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке зафиксировано здание с пристройками. На здании размещены вывески с надписями «Автосервис «35 регион» техосмотр ОСАГО 8-921-141-0030, 580-515», «Техосмотр ОСАГО 580-515», «Пункт техосмотра ОСАГО», «Пункт технического осмотра», «Росгосстрах», «Havens на защите вашего двигателя», «Адрес электронной почты для отправки членских взносов, абонентских книжек и квитанций по уплате взносов в ГСК «Окружной» 18AOK@mail.ru 7(921)-638-03-24», «Информация для членов ГСК «Окружной»», «Техосмотр автоюрист независимая экспертиза ОСАГО т. 580-515» и вывески с указанием режима работы. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Левкович Александр Викторович является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352527465005, ОГРНИП 317352500047019, дата внесения записи в ЕГРИП - 03.07.2025).
Согласно сведениям ЕГРИП видами экономической деятельности ИП Левковича А.В. являются:
технический осмотр автотранспортных средств;
техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;
техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств;
мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг;
торговля оптовая автомобильными деталями, узлами и принадлежностями;
торговля оптовая бытовыми электротоварами.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Осуществление деятельности автосервиса, технического осмотра транспортных средств и ОСАГО противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка «строительство индивидуальных гаражей».
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:9823 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «строительство индивидуальных гаражей», в связи с чем в действиях ИП Левковича Александра Викторовича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |
