В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использ... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304004:558 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304006:2 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 12 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания административного здания» принадлежит на праве общей долевой собственности Назаровой Галине Вениаминовне, 28.05.1946 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:2-35/001/2020-2 от 18.02.2020) и Назаровой Наталии Николаевне, 22.07.1970 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:2-35/001/2020-1 от 18.02.2020) по 1/2 доле в праве каждой.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 922 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И3г «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, участвующими в формировании силуэта исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:2 расположено нежилое здание «Административное здание» с кадастровым номером 35:24:0304006:287 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 12 площадью 633,7 кв.м (количество этажей: 2, год завершения строительства: 1953). В здании расположены помещения с кадастровыми номерами 35:24:0304006:1985, 35:24:0304006:2465, 35:24:0304006:2466, 35:24:0304006:2467, 35:24:0304006:2468, 35:24:0304006:2473, 35:24:0304006:2474, также находящиеся в общей долевой собственности Назаровой Галины Вениаминовны и Назаровой Наталии Николаевны по 1/2 доле в праве каждой.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано двухэтажное здание. На здании размещены вывески с надписями «Аптека Апрель», «Продукты», «К&Б», «Бар Краб», «Rex Vape Shop», «Парикмахерская», «Геоматериалы. Дренаж. Трубы. Геотекстиль», «Студия современных потолков «Geiling systems», «Ремонт одежды и обуви. Изготовление ключей», «Бар Вино&К» и с указанием режима работы. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Виды разрешенного использования с кодами 3.3 «Бытовое обслуживание», 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодами 4.1 «Деловое управление», 4.4 «Магазины», 4.6 «Общественное питание» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:2 в ЕГРН не указаны.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Назарова Наталия Николаевна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 320352500010671, ИНН 352526025308).
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:2
не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «административные здания», в связи с чем в действиях ИП Назаровой Наталии Николаевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации НАЗАРОВА НАТАЛИЯ НИКОЛАЕВНА (ИНН: 352526025308) , адрес: г Вологда, ул Карла Маркса, д 12
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304004:558 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304006:2 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 12 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания административного здания» принадлежит на праве общей долевой собственности Назаровой Галине Вениаминовне, 28.05.1946 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:2-35/001/2020-2 от 18.02.2020) и Назаровой Наталии Николаевне, 22.07.1970 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:2-35/001/2020-1 от 18.02.2020) по 1/2 доле в праве каждой.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 922 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И3г «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, участвующими в формировании силуэта исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:2 расположено нежилое здание «Административное здание» с кадастровым номером 35:24:0304006:287 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 12 площадью 633,7 кв.м (количество этажей: 2, год завершения строительства: 1953). В здании расположены помещения с кадастровыми номерами 35:24:0304006:1985, 35:24:0304006:2465, 35:24:0304006:2466, 35:24:0304006:2467, 35:24:0304006:2468, 35:24:0304006:2473, 35:24:0304006:2474, также находящиеся в общей долевой собственности Назаровой Галины Вениаминовны и Назаровой Наталии Николаевны по 1/2 доле в праве каждой.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано двухэтажное здание. На здании размещены вывески с надписями «Аптека Апрель», «Продукты», «К&Б», «Бар Краб», «Rex Vape Shop», «Парикмахерская», «Геоматериалы. Дренаж. Трубы. Геотекстиль», «Студия современных потолков «Geiling systems», «Ремонт одежды и обуви. Изготовление ключей», «Бар Вино&К» и с указанием режима работы. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Виды разрешенного использования с кодами 3.3 «Бытовое обслуживание», 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодами 4.1 «Деловое управление», 4.4 «Магазины», 4.6 «Общественное питание» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:2 в ЕГРН не указаны.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Назарова Наталия Николаевна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 320352500010671, ИНН 352526025308).
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:2
не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «административные здания», в связи с чем в действиях ИП Назаровой Наталии Николаевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.