|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402006:72 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 8.
Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402006:72 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 8 с разрешенным использованием «для эксплуатации зданий и сооружений таксомоторного парка» находится в собственности ООО «Киото», ИНН 3525148732 (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 06.05.2010 г. № 35-35-01/045/2010-430). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 599+/-9 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402006:72 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402006:2602 по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе площадью 5,7 кв.м с наименованием «газовая модульная котельная», находящееся в собственности ООО «Киото» (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35-35/001-35/101/012/2015-5800/1 от 10.11.2015).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне П3 «Зона застройки промышленными объектами не выше IV класса опасности».
В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, на участке зафиксировано здание с вывесками «Шиномонтаж», «Мойка», «Мелкий ремонт».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Виды разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 «Автомобильные мойки», 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402006:72 в ЕГРН не указаны.
Осуществление деятельности шиномонтажа, мойки противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации зданий и сооружений таксомоторного парка».
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402006:72 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ООО «Киото» усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |