Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:68 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское. Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402004:68 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское с разрешенным использованием «для эксплуатации зданий и сооружений таксомоторного парка» находится в собственности Кирина Андрея Николаевича, ИНН 352505271729 (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 16.05.2013 г. № 35-35-01/052/2013-259). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 8341+/-32 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402004:68  расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402004:290 по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе, здание № 10 площадью 297,3 кв.м с наименованием «здание», находящееся в собственности Кирина А.Н. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0402004:290-35/001/2018-1 от 28.06.2018). Также в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямал», ИНН 3500003164 со сроком действия с 22 апреля 2024 на 5 лет. Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Кирин Андрей Николаевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352505271729, ОГРНИП 304352535700731. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне П3 «Зона застройки промышленными объектами не выше IV класса опасности». В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, зафиксировано здание с вывесками «Центр Крепежа», «Парад Авто», размещение автозаправочной станции с указанием цен, также зафиксировано здание с вывеской «Семейное кафе Пиццафабрика»; на части участка в ограждении организована парковка транспортных средств. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Виды разрешенного использования с кодами 4.4. «Магазины», 4.6. «Общественное питание», 4.9.2. «Стоянка транспортных средств», 4.9.1.1 «Заправка транспортных средств», в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:68 в ЕГРН не указаны. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:68 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ИП Кирина А.Н. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.