|
Значение |
В Администрацию города Вологды через платформу «Решаем вместе» поступило обращение гражданина с просьбой перенести забор, установленный собственником земельного участка в районе домов 6 и 10 по улице Рабочей города Вологды. Согласно обращению установленный забор наполовину перекрывает тротуар в указанном месте.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202043:890 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, город Вологда городской округ, город Вологда, улица Рабочая, земельный участок №4 категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Малоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтрой», ИНН: 3525271359, ОГРН: 1143525010848 (запись в ЕГРН № 35:24:0202043:890-35/065/2026-3 от 03.02.2026).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь участка составляет 3495 +/- 21 кв.м.
В ходе осмотра установлено, что доступ на часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202043:890 ограничен забором из профилированных металлических листов на деревянном основании, часть забора с северо-западной стороны участка установлена без указанных листов, также с северо-восточной стороны установлены ворота и калитка. Часть участка в ограждение не входит. На участке установлены некапитальные металлические сооружения. При осмотре проводилась фотосъемка.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2026/431370803, дата поверки 07.05.2026, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по доступным сторонам по ограждению, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0202043:890 используются следующие земли общей площадью 110 кв.м:
- земли в границах кадастрового квартала 35:24:0202043 общей площадью 101 кв.м (на схеме :ЗУ1 - 97 кв.м, :ЗУ2 – 4 кв.м);
- части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202043:636 общей площадью 9 кв.м (:ЗУ3 – 5 кв.м, :ЗУ4 – 4 кв.м).
Государственная собственность на земли в границах кадастрового квартала 35:24:0202043 не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202043:636 в силу статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме № 107 по ул. Козленской в г. Вологде.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования ООО «МегаСтрой» земель в границах кадастрового квартала 35:24:0202043 общей площадью 101 кв.м и частей земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202043:636 общей площадью 9 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
По результатам выездного обследования установлено, что в действиях ООО «МегаСтрой» усматриваются признаки нарушения требований статьей 25, 26 ЗК РФ. |
