|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501008:168 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Береговая, д. 9 с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам, в том числе Комаровой Светлане Викторовне, 08.10.1965 (1/3 доли в праве, запись о регистрации права в ЕГРН № 35-35/24-66/2004-83 от 07.12.2004).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 687+/-9 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 35:24:0501008:370 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Береговая, д. 9 площадью 117,9 кв.м (наименованием «жилой дом», количество этажей: 2, материал наружных стен: рубленые, год завершения строительства: 1917) принадлежит на праве общей долевой собственности граждан, в том числе Комаровой С.В. (1/3 доли в праве, запись о регистрации права в ЕГРН № 35-35/24-66/2004-84 от 07.12.2004).
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501008:168 не ограничен. На участке зафиксировано двухэтажное здание, крыша и частично стены, которого разрушены, отсутствуют окна и стекла в окнах, двери. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований (на земельном участке расположено здание, у которого в совокупности разрушены крыша, частично отсутствуют стены, окна или стекла на окнах). |
