|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1389 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 90.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403002:1389 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности» находится в собственности Зуева Сергея Михайловича, 23.04.1967 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 03.12.2015 № 35-35/001-35/001/801/2015-5409/4).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 10000 +/- 35 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне К1 «Зона застройки коммунально-складскими объектами».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположены здания:
здание с наименованием «гараж» с кадастровым номером 35:24:0403002:3515 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Гагарина, дом 90 строение 1, площадью 615.5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: каркасно-панельные, год завершения строительства: 2025), находящееся в собственности Зуева Сергея Михайловича, 23.04.1967 г.р. (запись в ЕГРН от 05.05.2025 № 35:24:0403002:3515-35/266/2025-1);
нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0403002:1951 по адресу: Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Гагарина, дом 90, площадью 1494.5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, материал наружных стен: металлические, год завершения строительства: 2012), находящееся в собственности Зуева Сергея Михайловича, 23.04.1967 г.р. (запись в ЕГРН от 01.02.2013 № 35-35-01/001/2013-209).
По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1389 установлено, что участок частично огорожен забором из металлической сетки, на въезде установлен шлагбаум. На момент осмотра въезд на территорию был открыт. На территории зафиксировано три здания с вывесками «ISUZU», «VOLVO», «Volvo Trucks», «СЕРВИС-ТРАНС», «SITRAK». За ограждением установлена рекламная стела «VOLVO Volvo Trucks RENAULT TRUCK». В ограждении расположены грузовые автомобили (марки «Volvo», «SITRAK» и др). При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Зуев Сергей Михайлович является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352500046550, ОГРНИП 305352528300021, дата внесения записи в ЕГРИП - 10.10.2005).
Согласно сведениям ЕГРИП видами экономической деятельности ИП Зуева С.М. являются:
строительство жилых и нежилых зданий;
производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ;
производство кровельных работ;
работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки;
торговля оптовая неспециализированная;
деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам;
деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками;
аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом;
аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств;
аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки;
деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Осуществление деятельности по ремонту грузовых автомобилей противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности».
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1389 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности», в связи с чем в действиях Зуева Сергея Михайловича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |