|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501008:149 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, ул. Береговая, д. 11 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам, в том числе Быковой Ангелине Клавдиевне, 02.04.1957 (10/63 доли в праве, запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0501008:149-35/104/2025-36 от 26.02.2025).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 1425 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 35:24:0501008:452 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Береговая, дом 11 площадью 113,2 кв.м (наименованием «Здание (жилой дом) признано непригодным для проживания. Распоряжение от 09.12.2022 года № 297», количество этажей: 1, материал наружных стен: рубленые, год завершения строительства: 1960) принадлежит на праве общей долевой собственности граждан, в том числе Быковой А.К. (4/21 доли в праве, запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0501008:452-35/065/2025-36 от 24.02.2025).
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501008:149 ограничен, по периметру размещено деревянное ограждение. На участке зафиксировано здание, крыша и частично стены, которого разрушены, часть окон и стекол на окнах отсутствует. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований (на земельном участке расположено здание, у которого в совокупности разрушены крыша, частично отсутствуют стены, окна или стекла на окнах). |
