|
Значение |
В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение гражданина о проверке использования земельного участка
в рамках земельного контроля, а также проверке установленного забора и металлического навеса по ул. Солодунова, 39.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401009:57
с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание бани. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г Вологда, ул Солодунова, д 39, категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания бани» принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ока», ИНН: 3525354735, ОГРН: 1153525025235 (запись в ЕГРН от 22.04.2016 г. № 35-35/001-35/001/703/2016-9983/2) и передан в аренду Савинову Денису Валентиновичу, 11.02.1982 г.р. (запись в ЕГРН
от 11.07.2023 г. № 35:24:0401009:256-35/266/2023-146).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 1986 +/- 16 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание с наименованием «Баня № 5» с кадастровым номером 35:24:0401009:256 по адресу: Вологодская область, г Вологда, ул Солодунова, д 39, площадью 1316,5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных нет, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1960), принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ока», ИНН: 3525354735, ОГРН: 1153525025235 (запись в ЕГРН от 15.12.2015 г. № 35-35/001-35/101/016/2015-2030/2) и передано в аренду Савинову Денису Валентиновичу, 11.02.1982 г.р. (запись в ЕГРН от 19.07.2023 г. № 35:24:0401009:256-35/266/2023-146).
В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором из металлического профлиста и дерева с двумя воротами и тремя калитками.
На момент осмотра ворота и калитки были закрыты. На территории в ограждении расположены здание и металлический навес. Под металлическим навесом складируются дрова для отопления. В ограждении навалом складируются деревянные доски, дрова для отопления, кирпич, деревянные поддоны. При осмотре проводилась фотосъемка.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по сторонам по ограждению, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0401009:57 используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0401009 общей площадью 369 кв.м (ЗУ1 на схеме - 22 кв.м, ЗУ2 на схеме - 347 кв.м), государственная собственность на которые не разграничена, свободные от прав третьих лиц.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Обществом с ограниченной ответственностью «Ока» земель в границах кадастрового квартала 35:24:0401009 общей площадью 369 кв.м в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют. |