В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использ... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 38.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 38 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания клуба» является Параничева Людмила Феодосьевна, 16.03.1957 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35-35-01/121/2012-123 от 17.07.2012).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 1883 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Р1-И1 «Зона зеленых насаждений рекреационного использования в границе исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0305004:41 с наименованием «здания органов управления учреждений, проектно- конструкторских организаций, информационных и редакционно- издательских организаций, научных организаций, банков, контор, офисов» с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 38 площадью 1589,3 кв.м (количество этажей: 2-3, материал наружных стен: кирпичные), также находящееся в собственности Параничевой Л.Ф. В ЕГРН имеется запись об ограничении права (обременении объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу ООО «Ямал», ИНН: 3500003164, ОГРН: 1243500000116.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Параничева Людмила Феодосьевна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 319352500055074, ИНН 890302676330). Основным видом деятельности ИП Параничевой Л.Ф. является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание. На здании размещена вывеска «ПИЦЦАФАБРИКА». На дверях и стенах здания размещены надписи «Режим работы офиса», «Вход», «Пиццафабрика.РФ», «Здесь можно забрать заказ с собой», «Информация и резерв 503-888», «Разгрузка товара» и др. Участок частично огорожен со стороны улицы Добролюбова. Территория вблизи здания благоустроена тротуарной плиткой. На указанной территории установлены сооружение из металлического профлиста (предположительно контейнерная площадка), беседка, металлические конструкции желтого цвета, конструкция с экраном (предположительно информационная), бетонные ограничители. При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайтах https://pizzafabrika.ru/vologda, https://yandex.ru/maps/, https://2gis.ru/vologda указана информация о размещении по адресу: г. Вологда, ул. Добролюбова, 38 ресторана «Пиццафабрика». В социальной сети «ВКонтакте» в сообществе «ПиццаФабрика Вологда | Пицца Роллы Вок» размещена информация о том, что по данному адресу расположен семейный ресторан с доставкой пиццы, роллов и вок на дом (https://vk.com/pizzafabrika_vologda).
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Вид разрешенного использования с кодом 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодом 4.6 «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)), в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 в ЕГРН не указан.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания здания клуба», в связи с чем в действиях ИП Параничевой Людмилы Феодосьевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПАРАНИЧЕВА ЛЮДМИЛА ФЕОДОСЬЕВНА (ИНН: 890302676330) , адрес: г Вологда, ул Добролюбова, д 38
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 38.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 38 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания клуба» является Параничева Людмила Феодосьевна, 16.03.1957 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35-35-01/121/2012-123 от 17.07.2012).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 1883 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Р1-И1 «Зона зеленых насаждений рекреационного использования в границе исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0305004:41 с наименованием «здания органов управления учреждений, проектно- конструкторских организаций, информационных и редакционно- издательских организаций, научных организаций, банков, контор, офисов» с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 38 площадью 1589,3 кв.м (количество этажей: 2-3, материал наружных стен: кирпичные), также находящееся в собственности Параничевой Л.Ф. В ЕГРН имеется запись об ограничении права (обременении объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу ООО «Ямал», ИНН: 3500003164, ОГРН: 1243500000116.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Параничева Людмила Феодосьевна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 319352500055074, ИНН 890302676330). Основным видом деятельности ИП Параничевой Л.Ф. является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание. На здании размещена вывеска «ПИЦЦАФАБРИКА». На дверях и стенах здания размещены надписи «Режим работы офиса», «Вход», «Пиццафабрика.РФ», «Здесь можно забрать заказ с собой», «Информация и резерв 503-888», «Разгрузка товара» и др. Участок частично огорожен со стороны улицы Добролюбова. Территория вблизи здания благоустроена тротуарной плиткой. На указанной территории установлены сооружение из металлического профлиста (предположительно контейнерная площадка), беседка, металлические конструкции желтого цвета, конструкция с экраном (предположительно информационная), бетонные ограничители. При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайтах https://pizzafabrika.ru/vologda, https://yandex.ru/maps/, https://2gis.ru/vologda указана информация о размещении по адресу: г. Вологда, ул. Добролюбова, 38 ресторана «Пиццафабрика». В социальной сети «ВКонтакте» в сообществе «ПиццаФабрика Вологда | Пицца Роллы Вок» размещена информация о том, что по данному адресу расположен семейный ресторан с доставкой пиццы, роллов и вок на дом (https://vk.com/pizzafabrika_vologda).
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Вид разрешенного использования с кодом 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодом 4.6 «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)), в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 в ЕГРН не указан.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305004:12 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания здания клуба», в связи с чем в действиях ИП Параничевой Людмилы Феодосьевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.