В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило повторное обращение гражданина по вопросам нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104013:367 по ул. 8-й Садовой.
Согласно указанному обращению количество грузовых машин, привозящих товарн... Еще...В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило повторное обращение гражданина по вопросам нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104013:367 по ул. 8-й Садовой.
Согласно указанному обращению количество грузовых машин, привозящих товарные поддоны на участок, увеличилось.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104013:367
с местоположением: Вологодская обл, г. Вологда, ул. 8-я Садовая, с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» находится в собственности Вершинина Валерия Геннадьевича, 21.06.1979 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 12.03.2020 № 35:24:0104013:367-35/001/2020-2).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 800 +/- 10 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами».
В ходе осмотра установлено, что доступ на участок ограничен, установлен металлический забор из профлиста. На земельном участке зафиксированы два
блок-контейнера (бытовки) и навес. На участке складируются деревянные поддоны и кирпич. За ограждением земельного участка также зафиксировано складирование деревянных поддонов. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Вершинин Валерий Геннадьевич является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352509822381, ОГРНИП 21352500000189, дата внесения записи в ЕГРИП - 12.01.2021).
Согласно сведениям ЕГРИП видами экономической деятельности ИП Вершинина В.Г. являются:
утилизация прочих вторичных неметаллических ресурсов во вторичное сырье;
производство деревянной тары;
сбор неопасных отходов;
обработка и утилизация неопасных отходов;
деятельность по осуществлению прямых продаж топлива с доставкой по адресу клиента;
деятельность автомобильного грузового транспорта;
хранение и складирование прочих грузов;
ремонт мебели и предметов домашнего обихода.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Осуществление деятельности по складированию (хранению) деревянных поддонов и кирпича на открытом воздухе видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» не предусмотрено.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением
и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного
или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации
от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации
от 31.05.2025 № 826. Одним из признаков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение
7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом.
По результатам выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0104013:367 отсутствует индивидуальный жилой дом, фактическое использование земельного участка не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «индивидуальные жилые дома», в связи с чем в действиях ИП Вершинина Валерия Геннадьевича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ВЕРШИНИН ВАЛЕРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ (ИНН: 352509822381) , адрес: г Вологда, ул 8-ая Садовая
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило повторное обращение гражданина по вопросам нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104013:367 по ул. 8-й Садовой.
Согласно указанному обращению количество грузовых машин, привозящих товарные поддоны на участок, увеличилось.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104013:367
с местоположением: Вологодская обл, г. Вологда, ул. 8-я Садовая, с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» находится в собственности Вершинина Валерия Геннадьевича, 21.06.1979 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 12.03.2020 № 35:24:0104013:367-35/001/2020-2).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 800 +/- 10 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами».
В ходе осмотра установлено, что доступ на участок ограничен, установлен металлический забор из профлиста. На земельном участке зафиксированы два
блок-контейнера (бытовки) и навес. На участке складируются деревянные поддоны и кирпич. За ограждением земельного участка также зафиксировано складирование деревянных поддонов. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Вершинин Валерий Геннадьевич является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352509822381, ОГРНИП 21352500000189, дата внесения записи в ЕГРИП - 12.01.2021).
Согласно сведениям ЕГРИП видами экономической деятельности ИП Вершинина В.Г. являются:
утилизация прочих вторичных неметаллических ресурсов во вторичное сырье;
производство деревянной тары;
сбор неопасных отходов;
обработка и утилизация неопасных отходов;
деятельность по осуществлению прямых продаж топлива с доставкой по адресу клиента;
деятельность автомобильного грузового транспорта;
хранение и складирование прочих грузов;
ремонт мебели и предметов домашнего обихода.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Осуществление деятельности по складированию (хранению) деревянных поддонов и кирпича на открытом воздухе видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» не предусмотрено.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением
и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного
или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации
от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации
от 31.05.2025 № 826. Одним из признаков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение
7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом.
По результатам выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0104013:367 отсутствует индивидуальный жилой дом, фактическое использование земельного участка не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «индивидуальные жилые дома», в связи с чем в действиях ИП Вершинина Валерия Геннадьевича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.