В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использ... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403003:384
с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «ведение производственной деятельности» находится в собственности Кукушкина Дениса Владимировича, 24.05.1982 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 26.03.2018 № 35:24:0403003:384-35/001/2018-4).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 2203 +/- 16 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне К1 «Зона застройки коммунально-складскими объектами».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположены здания:
нежилое здание с наименованием «здание из складывающихся секций» с кадастровым номером 35:24:0403003:537 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 87, площадью 555.5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 1984), находящееся в собственности Кукушкина Дениса Владимировича, 24.05.1982 г.р. (запись в ЕГРН от 26.03.2018 № 35:24:0403003:537-35/001/2018-4);
нежилое здание с наименованием «металлический гараж» с кадастровым номером 35:24:0403003:539 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 87, площадью 80.7 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2009).
По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384 установлено, что участок ограничен забором из металлических прутьев с двумя воротами. На момент осмотра ворота были открыты. На территории зафиксировано два здания с вывесками «КУРСАВТОСЕРВИС», «АВТОМОЙКА», «ХИМЧИСТКА», «ЛУКОЙЛ GENESIS МОТОРНЫЕ МАСЛА», «20-20-23», «КУРСАВТОСЕРВИС 20-20-23». На ограждении размещены вывески «КУРСАВТОСЕРВИС ЗАМЕНА МАСЛА В АКПП/ВАРИАТОРЕ В ДВИГАТЕЛЕ, МКПП, DSG, ГУР ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР ATFEXPERT ЧИП-ТЮНИНГ отключение ЕГР, МОЧЕВИНЫ, САЖЕВЫХ ФИЛЬТРОВ МОЩНОСТИ 20-20-23 ЧИПУЕМ НА ОТЛИЧНО 25 ЛЕТ», «ЗАМЕНА МАСЛА В ДВИГАТЕЛЕ БЕСПЛАТНО! при покупке расходных материалов у нас замена масла в АКПП ВАРИАТОРАХ МКПП ГУР ЧИП ТЮНИНГ МОЩНОСТЬ ЕВРО2 отключение ЕГР сажевых фильтров мочевины». При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Кукушкин Денис Владимирович является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352523492142, ОГРНИП 321352500036861, дата внесения записи в ЕГРИП - 10.09.2021).
Согласно сведениям ЕГРИП видами экономической деятельности
ИП Кукушкина Д.В. являются:
аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом;
торговля легковыми автомобилями и грузовыми автомобилями малой грузоподъемности;
торговля прочими автотранспортными средствами;
техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;
торговля оптовая автомобильными деталями, узлами и принадлежностями;
торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями;
торговля мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями; техническое обслуживание и ремонт мотоциклов;
деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки;
деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения;
деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Виды разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» и с кодом 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384 в ЕГРН не указаны, вместе с тем в зданиях, расположенных на указанном участке, размещены автосервис, автомойка, химчистка.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384
не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «ведение производственной деятельности», в связи с чем в действиях ИП Кукушкина Дениса Владимировича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КУКУШКИН ДЕНИС ВЛАДИМИРОВИЧ (ИНН: 352523492142) , адрес: г Вологда, ул Гагарина
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403003:384
с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «ведение производственной деятельности» находится в собственности Кукушкина Дениса Владимировича, 24.05.1982 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 26.03.2018 № 35:24:0403003:384-35/001/2018-4).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 2203 +/- 16 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне К1 «Зона застройки коммунально-складскими объектами».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположены здания:
нежилое здание с наименованием «здание из складывающихся секций» с кадастровым номером 35:24:0403003:537 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 87, площадью 555.5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 1984), находящееся в собственности Кукушкина Дениса Владимировича, 24.05.1982 г.р. (запись в ЕГРН от 26.03.2018 № 35:24:0403003:537-35/001/2018-4);
нежилое здание с наименованием «металлический гараж» с кадастровым номером 35:24:0403003:539 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 87, площадью 80.7 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2009).
По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384 установлено, что участок ограничен забором из металлических прутьев с двумя воротами. На момент осмотра ворота были открыты. На территории зафиксировано два здания с вывесками «КУРСАВТОСЕРВИС», «АВТОМОЙКА», «ХИМЧИСТКА», «ЛУКОЙЛ GENESIS МОТОРНЫЕ МАСЛА», «20-20-23», «КУРСАВТОСЕРВИС 20-20-23». На ограждении размещены вывески «КУРСАВТОСЕРВИС ЗАМЕНА МАСЛА В АКПП/ВАРИАТОРЕ В ДВИГАТЕЛЕ, МКПП, DSG, ГУР ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР ATFEXPERT ЧИП-ТЮНИНГ отключение ЕГР, МОЧЕВИНЫ, САЖЕВЫХ ФИЛЬТРОВ МОЩНОСТИ 20-20-23 ЧИПУЕМ НА ОТЛИЧНО 25 ЛЕТ», «ЗАМЕНА МАСЛА В ДВИГАТЕЛЕ БЕСПЛАТНО! при покупке расходных материалов у нас замена масла в АКПП ВАРИАТОРАХ МКПП ГУР ЧИП ТЮНИНГ МОЩНОСТЬ ЕВРО2 отключение ЕГР сажевых фильтров мочевины». При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Кукушкин Денис Владимирович является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352523492142, ОГРНИП 321352500036861, дата внесения записи в ЕГРИП - 10.09.2021).
Согласно сведениям ЕГРИП видами экономической деятельности
ИП Кукушкина Д.В. являются:
аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом;
торговля легковыми автомобилями и грузовыми автомобилями малой грузоподъемности;
торговля прочими автотранспортными средствами;
техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;
торговля оптовая автомобильными деталями, узлами и принадлежностями;
торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями;
торговля мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями; техническое обслуживание и ремонт мотоциклов;
деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки;
деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения;
деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Виды разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» и с кодом 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384 в ЕГРН не указаны, вместе с тем в зданиях, расположенных на указанном участке, размещены автосервис, автомойка, химчистка.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403003:384
не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «ведение производственной деятельности», в связи с чем в действиях ИП Кукушкина Дениса Владимировича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.