Предостережение:

• В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение гражданина о неиспользовании земельного участка. Согласно обращению на улице Первомайской на месте дома № 4а более семи лет находится заброшенный участок. Хозяева участка не принимают мер для приведения участка в надлежащее состояние. На этом месте образовалось болото с зарастающими деревьями, что создает благоприятные условия для размножения крыс, мышей, которые в зимнее время разбегаются по подвалам близлежащих домов. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202022:359 с местоположением: Вологодская область, г Вологда, ул Первомайская, д 4а, с разрешенным использованием «среднеэтажные жилые дома» находится в собственности Владимирской Ирины Анатольевны, 02.02.1957 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 05.08.2022 № 35:24:0202022:359-35/065/2022-13). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 1021 +/- 11 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения». В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, участок подтоплен и зарос древесно-кустарниковой растительностью. При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5) включает в себя размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.  Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. К указанным мероприятиям в том числе относятся освобождение садового земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. Признаки неиспользования садовых земельных участков установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202022:359 от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников не произведено, в действиях Владимирской Ирины Анатольевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.