Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:262 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, Пошехонское шоссе. Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402004:262 с разрешенным использованием «для эксплуатации зданий и сооружений таксомоторного парка» находится в общей долевой собственности граждан, в том числе Игнатенко Юрия Владимировича, 04.04.1963 г.р. (1/2 доли в праве, запись о государственной регистрации в ЕГРН от 04.06.2018 г. № 35:24:0402004:262-35/001/2018-1). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 315+/-6 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402004:262 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402004:103 по адресу: г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 8 площадью 461,7 кв.м с наименованием «магазин». В здании расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 35:24:0402004:286, 35:24:0402004:287, 35:24:0402004:289. Помещение с кадастровым номером 35:24:0402004:286 площадью 204 кв.м находится в собственности Игнатенко Ю.В. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0402004:286-35/001/2018-2 от 04.06.2018). Помещение с кадастровым номером 35:24:0402004:287 площадью 38,6 кв.м находится в частной собственности. Помещение с кадастровым номером 35:24:0402004:289 площадью 219,1 кв.м находится в частной собственности. Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Игнатенко Юрий Владимирович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 110200750345, ОГРНИП 304110215500099. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения». В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, зафиксировано здание с вывесками «Кухни, шкафы-купе, прихожие, детские» «магазин Фокка», «Автосервис, авторазборка» с указанием режима работы. Доступ на участок не ограничен.  В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Виды разрешенного использования с кодами 4.0. «Предпринимательство», 4.4. «Магазин», 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей», в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:262 в ЕГРН не указаны. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:262 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ИП Игнатенко Ю.В. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.