В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использ... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155 с местоположением «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 58.».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155 с разрешенным использованием «административные здания» является Смирнов Игорь Олегович, 09.09.1969 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:155-35/001/2017-1 от 04.04.2017).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 836 +/- 10 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И3б «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, участвующими в формировании силуэта исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0304006:10 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 58 площадью 333,2 кв.м (количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные), также находящееся в собственности Смирнова И.О. Здание является выявленным объектом культурного наследия.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Смирнов Игорь Олегович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 306352503200034, ИНН 352500994178).
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание. К зданию примыкает деревянный забор. Также со стороны здания по ул. Некрасова, 23 установлен забор из металлических профлистов. На здании размещена вывеска «Бани Некрасовские». На двери в здание размещена вывеска с указанием режима работы и данными организации. На территорию в ограждении доступ ограничен, на указанной территории расположены деревянные строения, металлическое сооружение, древесные материалы, сложенные поленницами. При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайтах https://yandex.ru/maps/, https://2gis.ru/vologda, https://vk.com/nekrasovvo, https://vk.com/nekrasovvo размещена информация о том, что по адресу: г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 56 находится банный комплекс «Некрасовские бани». На сайтах также указано, что в банном комплексе размещены три парные, хаммам, сауна, купель, кафе на 90 посадочных мест, зона отдыха на улице, оказываются банные процедуры.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304006:155 используется для размещения бани и кафе. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 3.0 «Общественное использование объектов капитального строительства», в т.ч. с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание», а также с кодом 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодом 4.6 «Общественное питание», в отношении данного земельного участка в ЕГРН не указаны.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155
не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «административные здания», в связи с чем в действиях ИП Смирнова Игоря Олеговича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СМИРНОВ ИГОРЬ ОЛЕГОВИЧ (ИНН: 352500994178) , адрес: г Вологда, ул Чернышевского
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155 с местоположением «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 58.».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155 с разрешенным использованием «административные здания» является Смирнов Игорь Олегович, 09.09.1969 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:155-35/001/2017-1 от 04.04.2017).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 836 +/- 10 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И3б «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, участвующими в формировании силуэта исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0304006:10 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 58 площадью 333,2 кв.м (количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные), также находящееся в собственности Смирнова И.О. Здание является выявленным объектом культурного наследия.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Смирнов Игорь Олегович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 306352503200034, ИНН 352500994178).
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание. К зданию примыкает деревянный забор. Также со стороны здания по ул. Некрасова, 23 установлен забор из металлических профлистов. На здании размещена вывеска «Бани Некрасовские». На двери в здание размещена вывеска с указанием режима работы и данными организации. На территорию в ограждении доступ ограничен, на указанной территории расположены деревянные строения, металлическое сооружение, древесные материалы, сложенные поленницами. При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайтах https://yandex.ru/maps/, https://2gis.ru/vologda, https://vk.com/nekrasovvo, https://vk.com/nekrasovvo размещена информация о том, что по адресу: г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 56 находится банный комплекс «Некрасовские бани». На сайтах также указано, что в банном комплексе размещены три парные, хаммам, сауна, купель, кафе на 90 посадочных мест, зона отдыха на улице, оказываются банные процедуры.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304006:155 используется для размещения бани и кафе. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 3.0 «Общественное использование объектов капитального строительства», в т.ч. с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание», а также с кодом 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодом 4.6 «Общественное питание», в отношении данного земельного участка в ЕГРН не указаны.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:155
не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «административные здания», в связи с чем в действиях ИП Смирнова Игоря Олеговича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.