|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401014:165 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, на земельном участке расположено здание административного корпуса №97.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401014:165
с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания административного назначения, зданий и сооружений троллейбусного депо» находится в собственности Акционерное общество «Сервисный Центр «Плава», ИНН: 7132037345, ОГРН: 1047103322672 (запись о регистрации в ЕГРН от 30.05.2024 № 35:24:0401014:165-35/065/2024-69).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 4501 +/- 23 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне К1 «Зона застройки коммунально-складскими объектами».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположены здания:
нежилое здание с наименованием «Одноэтажное кирпичное здание КПП №1» с кадастровым номером 35:24:0401014:2451 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ул Ленинградская, д 97, площадью 20.7 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных нет, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1985), находящееся в собственности Акционерное общество «Сервисный Центр «Плава», ИНН: 7132037345, ОГРН: 1047103322672 (запись в ЕГРН от 30.05.2024 № 35:24:0401014:2451-35/065/2024-68);
нежилое здание с наименованием «Одноэтажное кирпичное здание КПП №2» с кадастровым номером 35:24:0401014:2452 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ул Ленинградская, д 97, площадью 9,9 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных нет, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1985), находящееся в собственности Акционерное общество «Сервисный Центр «Плава», ИНН: 7132037345, ОГРН: 1047103322672 (запись в ЕГРН от 30.05.2024 № 35:24:0401014:2452-35/065/2024-66);
нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0401014:2453 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Ленинградская, дом 97, площадью 4039.6 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 5, в том числе подземных 1, материал наружных стен: железобетонные, год завершения строительства: 1980).
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ИНН: 7132037345 и ОГРН: 1047103322672 присвоен Акционерному обществу «ТРАНСМАШКОНСОРЦИУМ».
По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401014:165 установлено, что на земельном участке зафиксировано здание с вывесками «МАГНИТ» с указанием режима работы, «МАГНИТ КОСМЕТИК» с указанием режима работы, «УРОЖАЙ JOHN DEERE ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР ВОЛОГДА ул. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 97, офис 430, тел. Факс: 53-38-41 моб.тел: +7921 530-29-13», «БЕТОРИУМ Основной элемент строительства Бетон Раствор ЖБИ Щебень Песок ПГС ОФИС 220В Betorium.ru 58-11-45 705-323», «ШИНЫ (MITAS, BKT, CULTOR, DEESTONE) ФИЛЬТРЫ (DONALDSON, BALDWIN, WIX) ЗАПЧАСТИ (DANA, CARRARO, JOHN DEERE)», «Автошкола «ОЛИМП» т. 299-555», «СТОЛОВАЯ 3 этаж», «АРЕНДА ОФИСОВ 53-01-53», «ИМИДЖ СТУДИЯ АТЕЛЬЕ Tony Lo +7-900-5571715; офис 314а», ИЗОЛИРОВЩИКИ.РФ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЕЛЬ И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ Защита с нулевого цикла Гидроизоляция фундаментов и подземных сооружений ПВХ и ТПО мембранами Гарантия сухости и прочности на десятилетия +7(8172)291-291», «ИЗОЛИРОВЩИКИ.РФ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЕЛЬ И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ Плоские кровли из ПВХ мембран на коммерческих зданиях +7(8172)291-291». При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Виды разрешенного использования с кодом 4.4 «Магазины», с кодом 4.6 «Общественное питание», с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание», с кодом 3.5 «Образование и просвещение» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401014:165 в ЕГРН не указаны, вместе с тем в здании, расположенном на указанном участке, размещены магазины, ателье, столовая, автошкола.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401014:165 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания здания административного назначения, зданий и сооружений троллейбусного депо», в связи с чем в действиях Акционерного общества «ТРАНСМАШКОНСОРЦИУМ» усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |
