|
Значение |
В Администрации города Вологды поступило обращение гражданина по вопросу неиспользования земельного участка с кадастровым номером 35:24:0503002:3047 по ул. Ивановской.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0503002:3047 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица Ивановская, земельный участок № 18.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0503002:3047 с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» находится в собственности Колмаковой Натальи Борисовны, 15.10.1973 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН № 35:24:0503002:3047-35/001/2019-1 от 22.01.2019 г.). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 997 +/- 11 кв.м.
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0503002:3047 не ограничен, территория участка заросла кустарниковой растительностью и сорной травой. Каких-либо объектов капитального строительства не зафиксировано.
Документами, подтверждающими освоение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды не располагает, сведения о регистрации индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0503002:3047 в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с абзацами 2, 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.
Признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0503002:3047 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», также освобождение указанного земельного участка от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений не произведено, в связи с чем в действиях Колмаковой Н.Б. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |
