|
Значение |
В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение гражданина о зарастании деревьями и сорняками земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302024:418 в снт Чайка, № 365.
Согласно обращению участок длительное время находится в запущенном состоянии: высокая трава, сорняки, деревья и кустарники создают неблагоприятные условия.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302024:418 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование "Город Вологда", город Вологда, территория садоводческого товарищества "Чайка", № 365, с разрешенным использованием «садоводства» находится в собственности Лакмановой Татьяны Николаевны, 29.09.1981 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 27.01.2016 № 35-35/001-35/101/001/2016-1567/1).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 1128 +/- 6.73 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне СХ3 «Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства».
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок не ограничен. Ограждение из дерева разрушено. На земельном участке зафиксированы деревянный дом, колодец, доски навалом (предположительно останки разрушенной деревянной конструкции), произрастает древесно-кустарниковая и травянистая растительность, в том числе наличие сухостоя. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Садоводство» (код 1.5) включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного
или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации
от 24.04.2025 № 1021-р. К указанным мероприятиям в том числе относятся освобождение садового земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению.
Признаки неиспользования садовых земельных участков установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, и (или) деревьев
и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302024:418 от препятствующих использованию земельного участка
в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сухостоя не произведено, в действиях Лакмановой Татьяны Николаевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |