|
Значение |
В Администрацию города Вологды через платформу «Решаем вместе» поступило обращение гражданина о принятии мер по фактам зарастания земельных участков в границах улиц Спасской и Дмитриевской, в том числе с кадастровым номером 35:24:0101001:797.
Согласно обращению указанный участок длительное время находится в запущенном состоянии, высокая трава, сорняки и кустарники создают неблагоприятные условия для проживания.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование указанного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:797 с местоположением Вологодская область, г Вологда с разрешенным использованием «Индивидуальные жилые дома» является Медведева Ольга Николаевна, 24.05.1981 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0101001:797-35/075/2026-2 от 06.03.2026).
Площадь земельного участка составляет 1202 +/- 12 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Категория земель - земли населенных пунктов.
В ЕГРН отсутствуют сведения о размещении в пределах указанного участка индивидуального жилого дома.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами».
В ходе осмотра установлено, что по одной стороне земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:797 установлен деревянный забор соседнего земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:796, с остальных сторон ограждение отсутствует. Территория заросла травянистой растительностью (сухая прошлогодняя трава) и порослью кустарников и деревьев. На участке складируются доски, частично покрытые пленкой и травой, каких-либо строений, в том числе жилого дома, не зафиксировано.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Одним из таких мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление № 826).
Одним из признаков неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, предусмотренных Постановлением № 826.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований. |
