Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501013:1182 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, ул. Новгородская, земельный участок 30а. Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501013:1182 с разрешенным использованием «деловое управление» находится в собственности Колодкина Владимира Александровича, 09.12.1978 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 18.06.2024 г. № 35:24:0501013:1182-35/075/2024-1). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 1031+/11 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501013:1182 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0501013:826 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г Вологда, ул Новгородская площадью 169,3 кв.м с наименованием «административные здания», находящееся в собственности Колодкина В.А. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0501013:826-35/001/2019-1 от 13.03.2019). Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Колодкин Владимир Александрович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352502655445, ОГРНИП 306352525000049. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне М9 «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения». В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, зафиксировано кирпичное здание с вывеской «Автосервис» с указанием номера телефона, сооружение с вывеской «Мойка» и сооружение с вывеской «Автостоянка». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Согласно Классификатору вид разрешенного использования земельного участка «Деловое управление» (код 4.1) включает в себя размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).  Осуществление деятельности по размещению автосервиса, мойки с видом разрешенного использования «Деловое управление» не предусмотрено. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4. «Ремонт автомобилей»,  4.9.1.3. «Автомобильные мойки» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501013:1182 в ЕГРН не указаны. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501013:1182 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ИП Колодкина В.А. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.