|
Значение |
В Администрацию города Вологды через платформу «Решаем вместе» поступило обращение гражданина о принятии мер по фактам зарастания земельных участков в границах улиц Спасской и Дмитриевской, в том числе с кадастровым номером 35:24:0101001:800.
Согласно обращению указанный участок длительное время находится в запущенном состоянии, высокая трава, сорняки и кустарники создают неблагоприятные условия для проживания.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование указанного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:800 с местоположением Вологодская область, г Вологда с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» является Потятынник (ранее Пелешанко) Виктория Евгеньевна, 22.09.1995 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0101001:800-35/065/2023-8 от 23.08.2023).
Площадь земельного участка составляет 1200 +/- 12 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Категория земель - земли населенных пунктов.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами».
В ходе осмотра установлено, что по одной стороне земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:800 установлен деревянный забор соседнего земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:812, с остальных сторон ограждение отсутствует. Территория заросла травянистой растительностью (сухая прошлогодняя трава) и порослью кустарников и деревьев. Признаки использования земельного участка для сельскохозяйственного использования не зафиксированы.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Одним из таких мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление № 826).
Одним из признаков неиспользования земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований. |
