|
Значение |
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501003:6.
Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501003:6 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, пер. Школьный, д. 3 с разрешенным использованием «малоэтажные жилые дома» находится в общей долевой собственности лиц, в том числе Коробейникова Алексея Михайловича, 09.06.1975 г.р. (1/2 доли в праве, запись о государственной регистрации в ЕГРН от 19.05.2022 г. № 35:24:0501003:6-35/065/2022-5). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 1228+-/12 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Коробейников Алексей Михайлович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352502167550, ОГРНИП 324350000002503.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне М9 «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения».
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501003:6 не ограничен. Участок зарос древесно-кустарниковой растительностью. Каких-либо строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на участке не зафиксировано. Строительные работы на момент осмотра на участке не велись.
В соответствии с абзацами 2, 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление Правительства РФ № 826). Одним из указанных признаков является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, указанных в Постановлении Правительства РФ № 826.
Документами, подтверждающими освоение земельного участка для строительства малоэтажного жилого дома, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды не располагает, сведения о регистрации малоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501003:6 в ЕГРН отсутствуют. |
