Предостережение:

• В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение гражданина по вопросу неиспользования земельного участка по адресу: г. Вологда, ул. Клубова, д. 59. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:204 с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубова, д. 59, с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания жилого дома» находится в собственности Аветисяна Сергея Грантовича, 30.09.1964 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 12.05.2005 № 35-35-01/005/2005-207). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 2148 +/- 16 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с наименованием «жилой дом» с кадастровым номером 35:24:0102006:336 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубова, д. 59, площадью 57.8 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: рубленые, год завершения строительства: 1936), принадлежит на праве собственности Аветисяну Сергею Грантовичу, 30.09.1964 г.р. В ходе осмотра установлено, что деревянное ограждение, ограничивающее участок, разрушено. На земельном участке зафиксирован деревянный дом. Часть участка вблизи дома скошена. На части участка произрастают высокие сорные растения и древесно-кустарниковая растительность. При осмотре проводилась фотосъемка. Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.  Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. К указанным мероприятиям в том числе относятся освобождение садового земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. Признаки неиспользования земельных участков установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:204 от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сухостоя не произведено, в действиях Аветисяна Сергея Грантовича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.