Предостережение:

• В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение гражданина о нахождении земельно участка в неудовлетворительном состоянии. Согласно обращению участок захламлен более чем на 50 % площади предметами, не связанными с целевым использованием, зарастает деревьями, разбросан мусор. В настоящее время от ома остались бревна и доски. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305010:20 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ольховая, д. 27, с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания жилого дома» находится в собственности Прохорова Александра Ивановича, 05.06.1966 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 28.06.2001 № 35-35/24-13/2001-146). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 571 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с наименованием «жилой дом» с кадастровым номером 35:24:0305010:76 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ольховая, д. 27, площадью 63,2 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: рубленые, год завершения строительства: 1955), принадлежит на праве собственности Прохорову Александру Ивановичу, 05.06.1966 г.р. В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок не ограничен. На участке зафиксировано деревянное здание, крыша которого разрушена, отсутствуют окна, частично разрушены. На участке складируются бревна и доски навалом (предположительно останки разрушенных деревянных конструкций). Участок зарос высокой сорной травянистой и древесно-кустарниковая растительность, в том числе зафиксировано наличие сухостоя. При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.            Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).            Признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований (на земельном участке расположено здание, у которого в совокупности разрушены крыша, частично отсутствуют стены, окна или стекла на окнах).