|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:1855 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ул Комсомольская, 29.
Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:1855 с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» является Левашова Алина Владимировна, 03.08.1988 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:1855-35/065/2023-24 от 24.04.2023).
Площадь земельного участка составляет 461 +/- 8 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Категория земель - земли населенных пунктов.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж2-И1 «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в границе исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН в пределах указанного участка расположено жилое здание с кадастровым номером 35:24:0304006:2334 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, г Вологда, ул Комсомольская, д 29 площадью 330 кв.м (количество этажей: 3, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства: 2018), также находящееся в собственности Левашовой А.В.
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установлены металлический и деревянный заборы. Часть территории вымощена брусчаткой. На территории в ограждении зафиксированы здание, навесы, в одном из навесов установлены качели. На здании размещены вывески «Кактус. Дети и точка. Развивающие занятия. Продленка. Иностранные языки». На металлическом заборе размещен баннер с надписями «Кактус. Дети и точка. Мы открылись. 8 900 550 58 58». При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайте «Яндекс Карты» (https://yandex.ru/maps/) размещена информация о том, что по адресу: г. Вологда, ул. Комсомольская, д. 29 находится детский клуб «Кактус». В социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/kaktusvologda) указано, что по данному адресу находится детское развивающее пространство КАКТУС (продленка, иностранные языки, развитие).
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Левашова Алина Владимировна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 321774600456771, ИНН 352529662009). Одним из дополнительных видов деятельности является вид с кодом 85.41 «Образование дополнительное детей и взрослых».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304006:1855 используется для размещения организации, осуществляющей деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 3.5 «Образование и просвещение», в т.ч. с кодом 3.5.1 «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» в отношении данного земельного участка в ЕГРН не указаны.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:1855 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «индивидуальные жилые дома», в связи с чем в действиях ИП Левашовой Алины Владимировны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |
