|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:1855 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ул Комсомольская, 29.
Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:1855 с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» является Левашова Алина Владимировна, 03.08.1988 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304006:1855-35/065/2023-24 от 24.04.2023).
Площадь земельного участка составляет 461 +/- 8 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Категория земель - земли населенных пунктов.
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установлены металлический и деревянный забор. На территории в ограждении зафиксированы здание, навесы, в одном из навесов установлены качели.
Фактически земельный участок используется для размещения организации, осуществляющей деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Левашова Алина Владимировна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 321774600456771, ИНН 352529662009). Одним из дополнительных видов деятельности является вид с кодом 85.41 «Образование дополнительное детей и взрослых».
По результатам инструментального обследования, установлено, что деревянный забор расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304006:1855. Дополнительно к указанному участку используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0304006, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 57,2 кв.м.
Согласно требованиям статей 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Левашовой Алиной Владимировной земель в границах кадастрового квартала 35:24:0304006 площадью 57,2 кв.м. в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют, в чем усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 ЗК РФ.
По результатам выездного обследования установлено, что земли в границах кадастрового квартала 35:24:0304006 площадью 57,2 кв.м используются без оформленных в установленном законом порядке прав и документов на землю, в связи с чем в действиях ИП Левашовой Алины Владимировны усматриваются признаки нарушения требований статьей 25, 26 ЗК РФ. |
