Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1433 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ш. Окружное. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403002:1433 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «административные здания» находится в общей долевой собственности Проневич Ольги Владимировны, 07.06.1982 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 19.01.2026 № 35:24:0403002:1433-35/075/2026-4) и Еремина Евгения Валерьевича, 27.11.1974 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 15.03.2016 № 35-35-01/022/2014-040). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 2000 +/- 15 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0403002:2045 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ш. Окружное, д. 11б, площадью 1214 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2013), находящееся в общей долевой собственности Проневич Ольги Владимировны, 07.06.1982 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 16.01.2026 № 35:24:0403002:2045-35/065/2026-4) и Еремина Евгения Валерьевича, 27.11.1974 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 03.07.2013 № 35-35-01/039/2013-566). По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1433 зафиксировано, что доступ на земельный участок не ограничен. На участке зафиксировано здание с вывесками «АТМОСФЕРА 35, поставка, монтаж, сервис, 33-02-03, 33-03-02, 506-556, отопление, вентиляция, кондиционирование», «TSK VENTA ООО ТСК «Вента» погрузчики продажа сервис запчасти», «Гидросеть», «Гидросеть склад». При осмотре проводилась фотосъемка. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Проневич Ольга Владимировна является индивидуальным предпринимателем (ИНН 350702789072, ОГРНИП 325350000068309, дата внесения записи в ЕГРИП - 06.02.2013). Согласно выписке из ЕГРИП Еремин Евгений Валерьевич является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352500741875, ОГРНИП 313352503700027, дата внесения записи в ЕГРИП - 05.06.2014). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Виды разрешенного использования с кодом 6.9 «Склад», с кодом 4.0 «Предпринимательство» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1433 в ЕГРН не указаны, вместе с тем в здании, расположенном на указанном участке, размещен склад. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:1433 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «административные здания», в связи с чем в действиях Проневич Ольги Владимировны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.