Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:2469 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, г Вологда, ул Окружное шоссе. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403002:2469 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов опасности» находится в общей долевой собственности Проневич Ольги Владимировны, 07.06.1982 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 19.01.2026 № 35:24:0403002:2469-35/069/2026-5) и Еремина Евгения Валерьевича, 27.11.1974 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 15.03.2016 № 35-35/001-35/101/001/2016-8507/6). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 1792 +/- 15 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 35:24:0403002:2600 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, ул. Окружное шоссе, д. 11в, площадью 581.1 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2015), находящееся в общей долевой собственности Проневич Ольги Владимировны, 07.06.1982 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 19.01.2026 № 35:24:0403002:2600-35/081/2026-5) и Еремина Евгения Валерьевича, 27.11.1974 г.р. (доля в праве 1/2, запись о регистрации в ЕГРН от 31.12.2015 № 35-35/001-35/101/016/2015-2261/2). По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:2469 зафиксировано, что земельный участок частично ограничен забором и установлен шлагбаум. На момент осмотра шлагбаум был открыт. На ограждении размещены вывески «Автосервис», «Обслуживание и заправка кондиционеров», «Автоэлектрик». На территории зафиксировано здание с вывесками «ТТ сервис», «ТТ сервис СТО», «ремонт и то, экспресс сервис, установка фаркопа», «заправка кондиционера, антикоррозийная обработка, полировка фар», «аппаратная замена масла АКПП и МКПП, установка сигнализации, сход-развал», «вход», «ТТ сервис». При осмотре проводилась фотосъемка. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Проневич Ольга Владимировна является индивидуальным предпринимателем (ИНН 350702789072, ОГРНИП 325350000068309, дата внесения записи в ЕГРИП - 06.02.2013). Согласно выписке из ЕГРИП Еремин Евгений Валерьевич является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352500741875, ОГРНИП 313352503700027, дата внесения записи в ЕГРИП - 05.06.2014). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Виды разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:2469 в ЕГРН не указаны, вместе с тем в здании, расположенном на указанном участке, размещена станция технического обслуживания автомобилей. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403002:2469 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов опасности», в связи с чем в действиях Проневич Ольги Владимировны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.