|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:45.
Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402004:45 местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 2 - этажное каменное здание. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 6 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений производственного назначения» находится в собственности Российской Федерации (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 21.09.2005 г. № 35-35-01/045/2005-464) и предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "СервисТоргСтрой", ИНН: 3525155313 (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 18.06.2012 г. № 35-35-01/097/2012-020). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 21087 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402004:45 расположены:
здание с кадастровым номером 35:24:0402004:92 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 6 площадью 268.5 кв.м с наименованием «гараж». Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на здание отсутствует;
здания с кадастровыми номерами 35:24:0402004:274, 35:24:0402004:275, 35:24:0402004:276, 35:24:0402004:277, 35:24:0402004:278, 35:24:0402004:280, 35:24:0402004:281, 35:24:0402004:282, 35:24:0402004:283, 35:24:0402004:284, 35:24:0402004:285 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Пошехонское шоссе, д. 6 находятся в частной собственности.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, установлено, что участок большей частью огорожен, на территории размещены объекты капитального строения, въезд на участок со стороны Говоровского проезда осуществляется через проходной пункт. Со стороны Пошехонского шоссе на участке зафиксирована автомойка самообслуживания автотранспортных средств.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Осуществление деятельности по размещению автомойки видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений производственного назначения» не предусмотрено.
Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3. «Автомобильные мойки» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:45 в ЕГРН не указан.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:45 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ООО "СервисТоргСтрой" усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |
