|
Значение |
В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение МКУ «Центр гражданской защиты города Вологды» о проведении земельного контроля по использованию земель неразграниченной государственной собственности, расположенных вблизи сформированного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:199.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:199.
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303006:199 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда с разрешенным использованием «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности» отсутствуют. На данный участок установлено ограничение прав (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трихаус», ИНН 3525338035 (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 30.01.2008 г. № 35-35-01/010/2008-32) со сроком действия с 17.12.2007 по 17.12.2032. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 4440 кв. м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне И «Зона инженерной инфраструктуры».
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0303006:199 расположены:
- здание с кадастровым номером 35:24:0303006:2464 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, берег реки, районы улицы Тепенькинской площадью 280,3 кв. м с наименованием «склад № 2», принадлежащее на праве собственности ООО «Трихаус» (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0303006:2464-35/065/2022-2 от 01.06.2022);
- здание с кадастровым номером 35:24:0303006:2465 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, берег реки, районы улицы Тепенькинской площадью 291,1 кв. м с наименованием «металлическое здание склада №1», принадлежащее на праве собственности ООО «Трихаус» (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0303006:2465-35/065/2022-2 от 01.06.2022).
В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303006:199 используется совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 35:24:0303006:7229, 35:24:0303006:9636 государственная собственность на которые не разграничена. На территории размещены сооружения, 2 металлических ангара, металлическая конструкция с кран-балкой, металлическое сооружение (печь с дымоходом), металлическая бытовка, осуществляется складирование досок, стволы поваленных деревьев, навалом опилки, древесных отходов. Данная территория частично огорожена забором.
По результатам инструментального обследования, которое проводилось по доступным сторонам ограждения и размещенным объектам, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0303006:199 используются следующие земли общей площадью 4832 кв.м:
- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303006:7229, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1431 кв. м (на данной территории размещены сооружения, ограждение, навалом доски, опилки);
- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303006:9636, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1036 кв. м (на данной территории размещены стволы поваленных деревьев, навалом опилки, доски, горбыль);
- земли, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 35:24:0303006 общей площадью 2365 кв.м (на данной территории размещены ограждение, сооружения, на данной территории размещены стволы поваленных деревьев, навалом опилки, доски, горбыль).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность пользования ООО «Трихаус» земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0303006:7229, 35:24:0303006:9636 общей площадью 2467 кв.м и земель в границах кадастрового квартала 35:24:0303006 общей площадью 2365 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Данные действия приводят к нарушениям требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
