Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:116 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 82. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401013:116 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания административного здания» находится в общей долевой собственности Хвалиной Екатерины Владимировны, 04.02.2007 г.р. (доля в праве 1/6, запись о регистрации в ЕГРН от 17.04.2024 № 35:24:0401013:116-35/072/2024-19). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 994 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж5 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0401013:359 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 82, площадью 690.5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1991), находящееся общей долевой собственности Хвалиной Екатерины Владимировны, 04.02.2007 г.р. (доля в праве 1/6, запись о регистрации в ЕГРН от 18.04.2024 № 35:24:0401013:359-35/095/2024-24). По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:116 зафиксировано, что земельный участок ограничен забором из металлического профлиста, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Шлагбаум на момент осмотра был закрыт. На территории зафиксировано здание с вывесками «СТОЛОВАЯ», «СЕТЬ КАФЕ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ ФС СТОЛОВАЯ КУЛИНАРИЯ», «БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ», «Фуд Сити кофе на вынос горячая выпечка доставка обедов», «РАЗГРУЗКА КУЛИНАРИЯ», «МИНИМАРКЕТ СТОЛОВАЯ», «СТОЛОВАЯ», «СЕТЬ КАФЕ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ Фуд Сити СТОЛОВАЯ режим работы 8:00-20:00 ежедневно». При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Вид разрешенного использования с кодом 4.6 «Общественное питание» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:116 в ЕГРН не указан, вместе с тем в здании, расположенном на указанном участке, размещена столовая и банкетный зал. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:116 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания административного здания», в связи с чем в действиях Хвалиной Екатерины Владимировны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.