Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:1438 с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Преображенского, д. 28. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0103002:1438 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения производственной деятельности» находится в общей долевой собственности Киселкина Петра Дмитриевича, 09.05.1984 г.р. (доля в праве 1/6, запись о регистрации в ЕГРН от 07.06.2019 № 35:24:0103002:1438-35/001/2019-22). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 5191 +/- 25 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне П3 «Зона застройки промышленными объектами не выше IV класса опасности». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0103002:2876 по адресу: Вологодская область, г Вологда, ул Преображенского, д 28, строен 1, площадью 3100.4 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства: 1979). По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:1438 зафиксировано, что доступ на земельный участок не ограничен. На территории зафиксировано здание с вывесками «ГИДРАВЛИКА ЗАПЧАСТИ ДЛЯ МАНИПУЛЯТОРОВ», «Здесь можно расплатиться картой «Халва»», «ПОДУШКИНЪ ПОДУШКИ, ОДЕЯЛА, ПОКРЫВАЛА, МАТРАЦЫ, ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ, ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ, ОДЕЖДА И ОБУВЬ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ. ДЛЯ ОПТОВИКОВ ДЕЙСТВУЕТ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ», «ВЕКТОР», «АЛЮМИНИЙ ФАНЕРА НЕРЖАВЕЙКА ЛИСТЫ ПНД, ПП», «КРЕПЕЖ», «МИР КРАСОК TIKKURILA Dulux lets colour», «sikkens», «DYNACOAT AkzoNobel», «Мастерская Dulux Окрасочные технологии». При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Вид разрешенного использования с кодом 4.4 «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:1438 в ЕГРН не указан, вместе с тем в здании, расположенном на указанном участке, размещены магазины по продаже запчастей, текстиля, одежды, лакокрасочных материалов, строительных материалов и металлопроката. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:1438 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для ведения производственной деятельности», в связи с чем в действиях Киселкина Петра Дмитриевича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.