Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 35:24:0301003:525. Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0301003:525 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Железнодорожная. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0301003:525 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» находится в собственности Трофимова Юрия Андреевича, 13.08.1981 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 29.12.2023 № 35:24:0301003:525-35/065/2023-1). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 1292 +/- 13 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне  Ж1-И2а «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами, участвующими в формировании силуэта исторического поселения». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с наименованием «жилой дом» с кадастровым номером 35:24:0301003:301 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Железнодорожная, дом 95а, площадью 71.5 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: деревянные, год завершения строительства: 2018). По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0301003:525 установлено, что участок ограничен забором из металлического профлиста с воротами. На момент осмотра ворота были открыты. На территории зафиксировано два здания и пристройка к зданию. На одном из зданий размещена вывеска «Online контроль www.контроль.online  ООО «Онлайнконтроль.рус» РЕЖИМ РАБОТЫ Понедельник 8:30-17:30 Вторник 8:30-17:30 Среда 8:30-17:30 Четверг 8:30-17:30 Пятница 8:30-17:30 Суббота Выходной Воскресенье Выходной 8(8172)58-71-71». Также в ограждении зафиксированы автомобили оклеенные рекламной пленкой «Online контроль 88005005871 Служба сервиса онлайнконтроль.рус ГЛОНАСС КОНТРОЛЬ ТОПЛИВА ТАХОГРАФЫ КАРТЫ ВОДИТЕЛЯ ВИДЕО НАБЛЮДЕНИЕ АВТОМАТИЗАЦИЯ АЗС». При осмотре проводилась фотосъемка. В сети «Интернет» на сайте по ссылке www.контроль.online размещена информация о том, что ООО «Онлайнконтроль.рус» расположено по адресу: 160901 г.Вологда, ул. Железнодорожная, д. 95а. Согласно информации, размещенной на сайте, ООО «Онлайнконтроль.рус» поставляет, устанавливает и обслуживает системы ГЛОНАСС/GPS контроля топлива и содержит собственный парк сервисных автомобилей, которые обеспечивают бесперебойную работу и оперативное реагирование. На сайте размещен каталог товаров. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Трофимов Юрий Андреевич является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352511239836, ОГРНИП 318352500058320, дата внесения записи в ЕГРИП - 08.10.2018). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Вид разрешенного использования с кодом 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Осуществление коммерческой деятельности видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» не предполагается. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0301003:525 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», в связи с чем в действиях ИП Трофимова Юрия Андреевича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.