Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. Должностным лицом Департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304007:71 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Чернышевского, земельный участок 29. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304007:71 с разрешенным использованием «объекты бытового обслуживания населения районного и местного значения» является Смирнова Дарья Игоревна, 28.06.2000 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304007:71-35/001/2018-3 от 02.11.2018). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь земельного участка составляет 902 +/- 11 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж2-И1 «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в границе исторического поселения». Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304007:71 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0304007:426 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 29 площадью 1498,7 кв.м, в котором расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 35:24:0304007:714, 35:24:0304007:715, также находящиеся в собственности Смирновой Дарьи Игоревны. В отношении помещений установлены ограничения прав/обременения объектов недвижимости в виде аренды в пользу АО «Тандер». В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание. На здании размещены вывески «Магнит», «Магнит у дома», «Универсам Магнит», «Магнит косметик», «Салон-парикмахерская Style», «Бисад Благоустройство и строительство автомобильных дорог» и с указанием режима работы магазинов. На земельный участок доступ не ограничен. При осмотре проводилась фотосъемка. В сети Интернет на сайте «Яндекс Карты» (https://yandex.ru/maps/) указано, что по адресу: г. Вологда, ул. Чернышевского, 29 находятся следующие организации: «Магнит» (супермаркет, магазин продуктов), «М.Косметик» (магазин парфюмерии и косметики, магазин хозтоваров и бытовой химии), студия перманентного макияжа, «Бисад» (строительство и ремонт дорог, городское благоустройство), «Style» (салон красоты, барбершоп), массажный салон, ногтевая студия Башировой А.Г. Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Смирнова Дарья Игоревна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 318352500061766, ИНН 352510458627). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304007:71 помимо размещения объектов по оказанию населению бытовых услуг (вид с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание») используется для размещения магазинов и офиса организации. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 4.0 «Предпринимательство», в том числе с кодами 4.1 «Деловое управление» и 4.4 «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304007:71 в ЕГРН не указаны. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304007:71 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «объекты бытового обслуживания населения районного и местного значения», в связи с чем в действиях ИП Смирновой Дарьи Игоревны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.