|
Значение |
В Администрацию города Вологды через платформу «Решаем вместе» поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего состояния земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:266 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. город Вологда, г. Вологда, тер. СНТ Бережок, з/у 2/1.
Согласно указанному обращению участок находится в запущенном состоянии. На участке на протяжении длительного времени (более трех лет) присутствует полуразрушенное строение, стихийная свалка мусора, а также высокая трава, сорняки, кустарники.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:266 с разрешенным использованием «для садоводства» является Синицын Вадим Владимирович, 18.01.1978 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН от 20.10.2025 № 35:24:0302016:266-35/075/2025-1).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Категория земель - земли населенных пунктов. Площадь земельного участка составляет 587 +/- 8 кв.м.
В ходе осмотра установлено, что участок ограждения не имеет. Территория заросла сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью. На участке зафиксировано сооружение, облицованное металлом. При осмотре проводилась фотосъемка.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находятся в зоне СХ3 «Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление № 826). Одним из таких признаков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В ходе выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель (освобождение садового земельного участка от деревьев, кустарников, а также сорных растений не произведено). |